Građani već sada mogu pripremati zahtjev za legalizaciju bespravnog objekta nadležnim opštinskim sekretarijatima, jer je Zakon o planiranju prostora i izgradnji objekata ("Sl. list CG", br. 64/2017 - dalje: Zakon), stupio na snagu 14. oktobra 2017. godine, rekao je generalni direktor Direktorata za razvoj stanovanja Marko Čanović.
Zahtjev se, objasnio je, podnosi na obrascu koji propisuje Ministarstvo održivog razvoja Pravilnikom o obrascima zahtjeva i izjava u postupku legalizacije bespravnih objekata, a koji je već usvojen i stupiće na snagu nakon objavljivanja u "Sl. listu CG".
"Da bi se objekat legalizovao mora biti izgrađen u skladu sa važećim planskim dokumentom, ili sa planom generalne regulacije, koji će se donijeti tri godine od stupanja na snagu ovog Zakona, ili planskim dokumentom donesenim u međuvremenu. To praktično znači da će se u prvoj fazi postupak voditi samo za objekte koji su izgrađeni u skladu sa važećim planskim dokumentima, a za ostale će postupak biti prekinut do donošenja plana generalne regulacije", ukazao je Čanović.
Visina troškova legalizacije objekta zavisi od slučaja do slučaja.
"Ukoliko je objekat na državnom zemljištu predviđena je mogućnost otkupa uz saglasnost države ili opštine i plaćanje u 240 mjesečnih rata za objekte osnovnog stanovanja, odnosno 120 rata za ostale. Organ nadležan za legalizaciju, kada iz dokumentacije utvrdi da je objekat izgrađen na državnom ili opštinskom zemljištu, obavještava nadležni organ za imovinu da je postupak legalizacije pokrenut, te upućuju podnosioca zahtjeva da pokrene otkup", ukazao je Čanović i dodao da se legalizacija nastavlja nakon okončanja tog postupka.
Potom, objašnjava, podnosilac zahtjeva ulazi u proces rješavanja plaćanja naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta, koju takođe može platiti u 240 rata za osnovno stanovanje i 120 rata za ostale objekte.
"Dokaz o plaćanju ove naknade je neophodan uslov za legalizaciju. U primorskim opštinama plaća se i naknada Regionalnom vodovodu, najviše u 36 rata", ističe on.
U nastavnu možete preuzeti sledeće obrasce:
- Obrazac 1 - Zahtjev za legalizaciju bespravnog objekta
- Obrazac 2 - Zahtjev za legalizaciju dijela bespravnog objekta
- Obrazac 3 - Izjava privrednog društva koje vrši reviziju tehničke dokumentacije -revidenta da je objekat izgrađen u skladu sa revidovanim projektom izvedenog stanja bespravnog objekta
- Obrazac 4 - Izjava privrednog društva koje je licencirano za izradu tehničke dokumentacije, odnosno građenje objekta koje je ispitivalo statičku i seizmičku stabilnost bespravnog objekta neto površine do 500m2 da je objekat stabilan i siguran za upotrebu
- Obrazac 5 - Izjava privrednog društva koje je licencirano za izradu tehničke dokumentacije odnosno građenje objekta da je bespravni objekat neto površine preko 500m2 stabilan i siguran za upotrebu
- Obrazac 6 - Ovjerena izjava vlasnika bespravnog objekta, da je odgovoran za štetu pričinjenu trećim licima nastalu upotrebom objekta
- Obrazac 7 - Zahtjev za otkup zemljišta
IZVOR: Vebsajt RTCG i Ministarstvo održivog razvoja i turizma, 18.10.2017.
Naslov: Redakcija